Vente maison 79 m², Fontaine /saone 69270Rhône
Référence 4568

Maison de plain pied 3 pièce(s) + veranda de 79 m² et 747m² de terrain,
Fontaine /saone 69270

3 pièce(s)
2 chambre(s)
79 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€389 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Maison de plain-pied lumineuse avec jardin
Dans un secteur prisé et paisible, découvrez cette charmante maison mitoyenne de plain-pied de 79 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Construite en 2001, elle repose sur un terrain plat et arboré de 747 m², idéal pour une piscine ou des extensions.
À l'intérieur :
Véranda de 13m²
Vaste séjour climatisé traversant avec accès direct aux terrasses
Cuisine équipée et aménagée
2 chambres avec placards
Salle d'eau fonctionnelle
Côté pratique :
Garage isolé de 13 m²
Stationnement intérieur + place extérieure
Localisation idéale : À seulement 11 min de la ligne TCL 77 et de la gare de Sathonay (33 min). Un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines.
EIF votre spécialiste local depuis 40 ans
Contactez Patrick MATHIEU au 06 64 53 13 49 (appel ou SMS)
Ou par mail : patrick.mathieu@eifcaluire.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1180€. Pour la date de référence 16/07/2025.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Accès Bus
    11 min
  • Accès Métro
    20 min
  • Gare-Métro-RER
    30 MIN

Aspects financiers

  • Prix
    389000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface terrain
    747 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/11/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    15 EUR
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    16/07/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR

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MATHIEU Patrick
MATHIEU Patrick
Négociateur
L'Étude Immobilière
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Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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