$Caluire Maison bourgeoise de 319 m2 sur parcelle de 926m\u00b2 1\/12$

$Caluire Maison bourgeoise de 319 m2 sur parcelle de 926m\u00b2 2\/12$

$Caluire Maison bourgeoise de 319 m2 sur parcelle de 926m\u00b2 3\/12$

$Caluire Maison bourgeoise de 319 m2 sur parcelle de 926m\u00b2 4\/12$

$Caluire Maison bourgeoise de 319 m2 sur parcelle de 926m\u00b2 5\/12$

$Caluire Maison bourgeoise de 319 m2 sur parcelle de 926m\u00b2 6\/12$

$Caluire Maison bourgeoise de 319 m2 sur parcelle de 926m\u00b2 7\/12$

$Caluire Maison bourgeoise de 319 m2 sur parcelle de 926m\u00b2 8\/12$

$Caluire Maison bourgeoise de 319 m2 sur parcelle de 926m\u00b2 9\/12$

$Caluire Maison bourgeoise de 319 m2 sur parcelle de 926m\u00b2 10\/12$

$Caluire Maison bourgeoise de 319 m2 sur parcelle de 926m\u00b2 11\/12$

$Caluire Maison bourgeoise de 319 m2 sur parcelle de 926m\u00b2 12\/12$

$Caluire Maison bourgeoise de 319 m2 sur parcelle de 926m\u00b2 1\/12$

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$Caluire Maison bourgeoise de 319 m2 sur parcelle de 926m\u00b2 4\/12$

$Caluire Maison bourgeoise de 319 m2 sur parcelle de 926m\u00b2 5\/12$

$Caluire Maison bourgeoise de 319 m2 sur parcelle de 926m\u00b2 6\/12$

$Caluire Maison bourgeoise de 319 m2 sur parcelle de 926m\u00b2 7\/12$

$Caluire Maison bourgeoise de 319 m2 sur parcelle de 926m\u00b2 8\/12$

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$Caluire Maison bourgeoise de 319 m2 sur parcelle de 926m\u00b2 12\/12$

Référence 24132TR

Caluire Maison bourgeoise de 319 m2 sur parcelle de 926m²,
Caluire et cuire 69300

4 Salle(s) de bain

7 pièce(s)

6 chambre(s)

319 m²

Classe énergie

Emission GES

€1 200 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Opportunité de l'Etude Immobilière et Foncière de Caluire.
Rare à Caluire proche des commodités et transports.
Bus 9, 33, 77, S5, 70, Voie Verte. Auchan. Ecoles et collège.

Vous souhaitez vous offrir une grande maison familiale de caractère offrant un potentiel de 6 chambres sur 319m² au sol et profiter d'une belle parcelle de jardin arborée avec piscine de 926m² au calme?

Le niveau inférieur est idéalement agencé pour recevoir : un espace de vie d'une 50aine de m² avec accès aux terrasses de part et d'autre auquel s'ajoute une grande cuisine. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bain et un espace hammam vapeur. Au troisième niveau, une dernière suite avec salle d'eau et WC ainsi qu'une grande salle de jeu occupent les combles. De nombreux rangements et pièces/atelier de stockage s'ajoutent à la partie habitable ainsi qu'un garage box fermé pour deux véhicules. Cette maison de la fin du 19ème siècle de 210m² carrez est équipée du double vitrage et chauffée par une chaudière gaz à condensation de 2021 avec des radiateurs à robinets thermostatiques. Cave et grenier.

Contactez Thibault RESTA de l'Etude Immobilière et Foncière au 07 70 25 38 98 pour obtenir plus d'informations concernant cette belle propriété et organiser une éventuelle visite. Notre agence est spécialiste des maisons à Caluire depuis 1986.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730€ et 5090€. Pour la date de référence 15/05/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
1200000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3087 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
136
Dont lots d'habitation
101
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
319 m2
Surface loi Carrez
210 m2
Surface séjour
52 m2
Surface Dépendance(s)
43 m2
Surface terrain
926 m2

Extérieur

Année construction
1890
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/05/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
281 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
296 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
62 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
15/05/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5090 EUR

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RESTA Thibault

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Contact rapide

$L'\u00c9tude Immobili\u00e8re$

L'Étude Immobilière

Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 136 lots.Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante