Vente demeure 307 m², Caluire et cuire 69300Rhône
Référence 26103GP

A VENDRE MAISON 1900 Caluire CENTRE BOURG 10 pièce(s) 307 m2,
Caluire et cuire 69300

10 pièce(s)
7 chambre(s)
307 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€1 700 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
En plein coeur du centre bourg de CALUIRE, dans une impasse au calme, à proximité de toutes les commodités (écoles, transports, petits commerces, restaurants, moyenne surfaces,, radiant, bibliothèque, mairie...) venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise 1900;
Ce bien d'exception allie une vie de quartier animée et très pratique au calme d'une impasse confidentielle... un emplacement rare niché dans la verdure.
Offrant toutes les qualités d'une maison 1900 au charme certain (hauteur sous plafond, beaux volumes, boiseries, moulures, cheminée, parquets belle montée d'escalier) mais aussi tout le confort d'une rénovation récente ( Double vitrage, chauffage gaz, cuisine contemporaine, sanitaires récents, hammam, salle de sport, cave régulée., jacuzzi sur terrasse avec vue...) , cette propriété à la décoration soignée saura séduire des acquéreurs en recherche d'un lieu de vie privilégié!!
Développant plus de 300 m² habitable vous y retrouverez un vaste séjour, une cuisine, une arrière cuisine, un vestiaire, six chambres, un bureau, deux dressing, une salle TV, une buanderie, une chaufferie, sanitaires, rangements et dégagements.
Un véritable coup de coeur avec un charmant jardin très rare sur ce secteur.
A voir sans tarder!!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5680€ et 7700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Demeure
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    1700000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4125 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    307 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    930 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type box
    Double
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/07/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    211 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7700 EUR
  • Surface de référence
    310

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

FABRY Lucie
FABRY Lucie
Négociatrice
L'Étude Immobilière
L'Étude Immobilière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante