A 5 minutes de Saint Marcellin - LA SONE - Immeuble 555m2 - 9 lots - Terrain - Cave
Dans un secteur touristique et patrimonial, venez découvrir cet immeuble de rapport avec un fort potentiel de rentabilité.
Le bâtiment est composé de 9 logements répartis sur 3 niveaux (R+2)
2 logements sont actuellement loués (Fin baux 2027+2028).
Les 7 autres sont libres.
Chaque logement dispose de sa propre cave
Les appartements sont répartis tels quel
Métrage carré exprimé en M2 Habitable :
1) Rez-de-chaussée
T3 - 66m2 (Gauche)
T2 - 41m2 (Centre)
T3 - 73,45m2 (droit) (loué 690€/TTC Charges comprises)
2) R+1
T3 - 69M2 (Gauche)
T2 -40,68M2 (Centre) (loué 510,00€TTC Charges comprises)
T3 - 74,83m2 (Droit)
3) R+2
T3 - 72m2 (Gauche)
T3 - 59,36m2 (Centre)
T3 - 60,14m2 (Droit)
Estimation des loyers en l'état :55.000€HT/AN
Estimation des loyers après réno :62.000€HT/AN
-Isolation par l'extérieur -20ans
-Toiture rénovée - 20ans
Des frais de rénovation sont à prévoir tels que:
- Mise en conforté électrique
- Changement menuiseries
- Mise en conformité assainissement
- Frais de mise en copropriété
- Charges annuelles: (13 260€ => Fioul)
- Taxe foncière :4 622€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :11.000€ à 13.000€ par an.
Pour toutes informations complémentaires:
Sébastien ROY
06 29 98 06 55
sebastien.roy @ eifcaluire . com
**Honoraires à la charge du vendeur
