Vente appartement 120 m², Caluire et cuire 69300Rhône
Référence 3582

Appartement spacieux avec vue imprenable à Caluire, Résidence Le Petit Bois,
Caluire et cuire 69300

1 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
Vendu
Honoraires à la charge du vendeur
Rare opportunité offerte en exclusivité par l'Etude Immobilière de Caluire, découvrez cet appartement en dernier étage offrant une vue exceptionnelle, situé dans la résidence de qualité Le Petit Bois, à proximité des lignes de bus 77, C13, C1, C2, 9 et à 15 minutes en vélo de l'Hôtel de Ville de Lyon.

Points forts :

Vue panoramique : Dernier étage offrant une vue plongeante sur Lyon, dans une copropriété ravalée et bien entretenue, proche des commerces et commodités.
Espaces généreux : Appartement Type 5 de 113,4 m² Carrez, grande pièce de vie avec cuisine attenante ouverte sur loggia de 7 m² (jardin d'hiver), 3 belles chambres, WC, salle d'eau, buanderie et dressing.
Prestations soignées : Luminosité, double vitrage haut de gamme, chauffage collectif urbain pour une maîtrise des coûts énergétiques. Local à vélo, possibilité d'acquérir un garage box en sus.


Détails pratiques :

Superficie : 113,4 m² Carrez + 6,56 m² de Loggia
Chambres : 3 (4ème possible facilement)
Prix : 339 000€ + garage

Contactez Thibault RESTA au 07.70.25.38.98 de l'Etude Immobilière de Caluire, spécialiste de CALUIRE depuis 1986, pour réserver votre visite et découvrir par vous-même ce bien d'exception.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2540€. Pour la date de référence 10/11/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

RESTA Thibault
RESTA Thibault
Conseiller en Immobilier
L'Étude Immobilière
L'Étude Immobilière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 236 lots.Les charges annuelles sont de 3600€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante