Vente de maison à Caluire-et-Cuire : comment accélérer la transaction ?

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Vous êtes pressé de vendre, mais vous n’avez toujours pas trouvé d’acheteur sérieux ? Peut-être devriez-vous revoir votre technique de vente pour mettre toutes les chances de votre côté. Voici quelques conseils.

Faire du home staging 

Pour accélérer la vente de votre maison à Caluire-et-Cuire, faire du home staging peut être nécessaire. C’est une technique qui permet de réaménager les pièces de la maison pour davantage mettre en valeur les espaces. Pour ce faire, pensez à :

  • Désencombrer chaque pièce : enlevez toutes les décorations superflues et vos souvenirs personnels. Les lieux doivent être épurés, spacieux et lumineux.
  • Installer des lampes dans les coins sombres et allumez-les même lors des visites en journée. 
  • Repeindre les murs en une couleur blanche ou tendre pour instaurer une certaine neutralité. 
  • Donner à chaque pièce (ou espace) une fonction propre : salle à manger, cuisine, salon, chambre …
  • Réparer les petits détails sans entamer de gros travaux : une porte qui grince, un carreau arraché …

Le but est d’embellir le bien pour séduire les acheteurs, sans chercher à cacher les imperfections. 

Faire une estimation immobilière

Cela permet de déterminer le prix réel du bien sur le marché. Il faut confier cette étude à un agent immobilier, car différents facteurs entrent dans le calcul. On cite notamment :

  • L’emplacement du bien et son environnement
  • Son année de construction
  • Les commodités : proximité avec des commerces, des centres de soin, des transports en commun, des écoles …
  • Les caractéristiques du bien : surface, nombre de pièces, orientation, isolation …
  • Les défauts qui représentent une décote sur le prix

Il faut un regard objectif pour estimer la valeur de la maison.

Préparer tous les documents nécessaires

Pour ne pas perdre de temps et laisser filer les acheteurs, assurez-vous que tous les documents requis pour une vente immobilière soient en votre possession à chaque visite avec des clients. Parmi les plus importants, il y a les diagnostics immobiliers.