Envisagez-vous un achat immobilier à Caluire-et-Cuire ? Ne négligez pas l’étape de la visite du bien que vous convoitez. Elle est l’occasion de recueillir des informations précieuses et de prendre une décision éclairée. Voici les détails à surveiller durant la visite d’un bien immobilier.

Les caractéristiques du bien

Si vous avez décidé de procéder à la visite d’un bien, c’est sûrement parce qu’elle vous a attiré grâce à certains détails. La visite est donc l’occasion pour vous de les vérifier et d’en savoir plus sur le bien. Lors de votre visite, posez des questions sur les caractéristiques pratiques et techniques du bien : superficie, nombre de pièces, équipements inclus, rénovations, chauffage, isolation… Si des détails vous ont intrigué sur les photos, n’hésitez pas à demander à les voir ou à avoir des explications. Plus vous en saurez, plus vous aurez de facilité à faire un choix.

L'état du bien

Voilà un détail qui ne doit pas vous échapper durant la visite. Soyez attentif à l'état général du bâtiment. Posez des questions sur l'âge du bien, l'état du toit, des murs, des installations électriques et sanitaires et autres aspects auxquels vous tenez. Prêtez notamment attention aux rénovations ou travaux récents et demandez leurs raisons. Cela vous permettra de savoir si l’aspect actuel du bien correspond à son état réel. Questionnez également le propriétaire sur les diagnostics obligatoires.

Le voisinage et l'environnement

Que vous ayez choisi un bien plutôt isolé ou entouré, questionnez le vendeur sur son environnement. Les services à proximité sont notamment très importants. L’emplacement est-il bien desservi ? Quels sont les commerces et les services à proximité ? À combien d’heures de route se trouve l’hôpital le plus proche ? Informez-vous sur toutes commodités qui vous sont indispensables. Posez aussi des questions sur votre voisinage et sur l’ambiance générale du quartier. Ces détails peuvent influencer votre décision.

Les charges et les copropriétés

Dans le cas où vous visitez un bien en copropriété, renseignez-vous sur les charges mensuelles et les travaux prévus. Demandez le règlement de copropriété pour en savoir plus sur les droits et obligations des propriétaires. Avant de procéder à l’achat, il est important d'anticiper les dépenses liées à la copropriété. Cela vous permettra d’éviter les mauvaises surprises, mais aussi de négocier le prix d’achat.