Signer un mandat de recherche n’est pas systématique lorsqu’on veut acheter un bien immobilier. C’est un contrat, uniquement établi entre un aspirant acheteur et un chasseur immobilier. Voici ce qu’il en est.
L’aspirant acheteur et le chasseur immobilier : qui sont-ils ?
On qualifie d’aspirant acheteur toute personne qui souhaite investir dans la pierre, mais qui n’attend plus que de trouver le bien qui correspond à ses attentes pour passer à l’achat.
Le chasseur immobilier, quant à lui, est un professionnel qui se donne pour mission de chercher et de trouver le bien qui répond aux attentes de l’aspirant acheteur.
Quand le premier engage le second, un mandat de recherche est établi pour officialiser la prestation.
Que contient le mandat de recherche ?
Un mandat de recherche immobilière à Caluire-et-Cuire doit indiquer les informations suivantes :
- Les coordonnées de l’aspirant acheteur
- Les coordonnées du chasseur immobilier avec le numéro de sa carte professionnelle
- Le type de mandat rédigé : simple ou exclusif
- La description du bien recherché
- Le prix du bien recherché
- Les conditions concernant la rémunération : commission fixe ou pourcentage du prix d’achat
- La durée du mandat
- Les moyens déployés par le chasseur pour arriver à son but.
En ce qui concerne la rémunération de l’agent, elle n’est versée que lorsque l’acheteur aura trouvé le bien de ses rêves grâce à son aide et seulement après la signature de l’acte de vente.
Quels sont les avantages du mandat de recherche ?
Même si engager un chasseur immobilier n’est pas obligatoire, sachez que sa connaissance du marché peut vous être bénéfique. Non seulement il travaille avec différentes agences immobilières, mais il a aussi accès au marché des biens off-market ce qui augmente vos chances de trouver rapidement le bien recherché.
